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ag捕鱼王app:维修费用的使用一般是由所有业主通过业主大会决定的

时间:2022/1/20 14:51:45   作者:   来源:   阅读:62   评论:0
内容摘要:据林书静律师介绍,在实践中,维修费用的使用一般是由所有业主通过业主大会决定的,但也有例外。因为它通常需要很长时间才能召开业主大会投票,如危及人身安全的紧急情况时,安全,并可能对业主的生活产生重大影响,修复建筑物及其附属设施的效率往往是更重要的。因此,《民法典》第281条规定,在紧急情况下,业主委员会有权依法申请使用维修...

据林书静律师介绍,在实践中,维修费用的使用一般是由所有业主通过业主大会决定的,但也有例外。因为它通常需要很长时间才能召开业主大会投票,如危及人身安全的紧急情况时,安全,并可能对业主的生活产生重大影响,修复建筑物及其附属设施的效率往往是更重要的。因此,《民法典》第281条规定,在紧急情况下,业主委员会有权依法申请使用维修资金。

林书静强调,ag捕鱼王app。民法典第一次设置了“应急”条款,一些社区的物业管理人员在使用物业维修资金时突破了“双2/3”原则,事后才向业主公布。“《民法典》在紧急情况下使用财产维修基金方面存在漏洞。


但现在,物业管理公司确实存在‘紧急’条款滥用、物业维修资金使用缺乏透明度等问题。”她认为,设置紧急情况条款是为了提高效率,但在物业维修资金使用方面的“任性”和缺乏监督也值得警惕。“必须加强对物业维修资金使用的监督。有必要知道的是,物业维修基金被称为“住房养老金”。一旦将来房子急需修理,钱提前用完,就会在以后筹钱。这非常困难。”


如何避免物业维修资金的长期“睡眠”和以“应急”之名滥用物业维修资金?林Shujing说,物业维修基金是密切相关的公民,和它们的使用应该高效、平滑,这样基金不急需时成为僵局,和资金应该用于避免滥用和最大化的前沿基金的影响。要做到这一点,就要在两者之间找到一个平衡点。



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